Crédito Habitação
Faça as malas e mude para uma nova casa!
Nós ajudamos!
O nosso trabalho começa na procura e análise da melhor solução disponível para si no mercado bancário nacional e só termina com a escritura. Até lá, clarificamos e ajudamos em todas as fases do processo.
Desde 1 de Julho de 2018 que apenas é possível o financiamento a 100% para aquisição de imóveis “da banca”. Se não for esse o seu caso, para a aquisição de um imóvel para habitação própria e permanente o seu financiamento poderá ir até aos 90% e se for para outra finalidade, poderá ir até aos 80%.
Isto significa que terá que dar uma entrada de 10% ou 20% conforme se trate de um imóvel para habitação própria permanente ou outra finalidade, respetivamente.
Poderá consultar mais informações diretamente no site do Banco de Portugal: https://www.bportugal.pt/comunicado/banco-de-portugal-aplica-medida-macroprudencial-aos-novos-creditos-habitacao-e-ao-consumo
O prazo e idade dependerão da finalidade da habitação, mas em traços gerais o prazo será de 480 meses (40 anos) e com a idade máxima de 75 anos no fim do contrato, podendo ir até aos 80 em algumas situações para habitação própria permanente. Para outras finalidades poderemos ter idades e prazos mais reduzidos.
Claro que sim. O valor estará limitado ao valor do imóvel e à sua capacidade financeira para o pagamento da prestação. De forma totalmente gratuita, analisaremos toda a sua documentação e calcularemos o limite da sua taxa de esforço e o montante máximo a ser financiado.
Não existe uma resposta única para esta questão, e as variáveis são algumas. A nossa missão é poder explicar-lhe as características de cada uma das soluções, para que possa decidir com o máximo de informação possível.
Sim! A negociação do valor dos seguros é uma das abordagens do nosso serviço, bem como negociar a possibilidade de contratá-los fora do banco. Em casos pontuais, podemos mesmo conseguir a isenção parcial ou total do seguro de vida.
As negociações destas condições podem permitir poupanças de até vários milhares de euros ao final do prazo do seu empréstimo e não devem ser negligenciadas, pois ao depender das idades e montantes envolvidos, poderá pagar de seguro de vida um valor bem parecido com a própria prestação ao banco. A melhor altura para esta negociação é justamente na contratação do seu crédito habitação!